广州南沙富立鸿御苑住宅，商品房房价29413元/㎡，地理位置在广东省广州市南沙区港前大道(南沙海关旁，开发商为霍英东集团，物业公司是其它物业公司，2016年建成，下面是小区基本信息介绍。
建筑结构为板楼，双拼别墅。规划户数为1432户。车位个数为1597个。建筑面积为607359㎡。容积比率为1.6。绿化情况为30%。用为水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为2.8-5.0元/㎡。小区配套为幼儿园,管道燃气,停车场,会所,儿童游乐设施。体育设施为游泳池。大概情况介绍如下：南沙湾·御苑位于进港大道和港前大道的交汇处，是香港霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造的集别墅、高层洋房、商务办公、高端会所、滨海风情艺术街于一体的滨海·高尔夫大型综合社区。整个项目南面背靠国家级黄山鲁森林公园，西连国际标准36洞高尔夫球场，东面正望宽阔的狮子洋海景，汇聚着广州优质的生态、景观资源，畅享出则繁华，入则宁静舒适生活环境。<br/>项目总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，分洋房区与别墅区。项目共有206套双拼别墅及33栋高层电梯洋房产品，容积率为1.6，绿化率约28%。<br/>洋房区以狮子洋海、黄山鲁森林公园、中心园林景为主景观，打造亲近自然的洋房社区。产品均为两梯两户至四户，纯南向；户型方正，赠送创意空间；使用率高，配备南北双阳台。<br/>别墅产品采用独门独院的设计，打造法式风格别墅，别墅社区以“自然生态”作为整个区域的基调，以“山、水、高尔夫、园林、果园”为整个景观的主体造景元素。整体景观规划以山景、高尔夫景为依托，让每一户别墅单位都享受优质景观，同时引入黄山鲁天然溪水，打造活水引流的社区，流动的活水将令整个园区更加充满生机。<br/>南沙湾·御苑，生活·源本如此。<br/>揽山瞰海，建筑面积约95~140㎡一线海景洋房，为
广州富立鸿御苑个人房房源及价位情况如下：
富立鸿御苑3房2厅2卫136㎡
普通住宅，建筑面积136㎡，套内面积119㎡
南北，普装，中楼层(共30层)，2019年建成
精选好房，满五唯一，满五年，红本在手，有电梯
380万
单价27941元/㎡
；富立鸿御苑5房2厅2卫139㎡
普通住宅，建筑面积139㎡，套内面积119㎡
南北，普装，低楼层(共30层)，2019年建成
满两年，红本在手，有电梯
370万
单价26619元/㎡
；富立鸿御苑3房2厅1卫103㎡
普通住宅，建筑面积103㎡，套内面积85㎡
南，精装，低楼层(共30层)，2019年建成
满两年，红本在手，有电梯
320万
单价31068元/㎡
；富立鸿御苑3房2厅1卫103㎡
普通住宅，建筑面积103㎡，套内面积80㎡
南，普装，高楼层(共30层)，2019年建成
满两年，红本在手，有电梯
300万
单价29126元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：金悦大厦，番禺，25015元；东晖园，番禺，25020元；德丰园，番禺，25053元；天成路小区，越秀，25079元；宏康东筑，黄埔，25085元；松南路散盘，白云，25138元；同和中学教师宿舍，白云，25150元；黑山七街，荔湾，25158元；环市西路大院，荔湾，25158元；美心翠拥华庭一期，番禺，25171元；
南沙区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：碧桂园天玺湾，南沙湾，29388元；南沙金茂湾，明珠湾，36324元；越秀滨海珺城，金洲，30236元；南沙阳光城丽景湾，金洲，22700元；南沙碧桂园，金洲，21294元；南沙万达广场，金洲，13754元；时代南湾，南沙湾，29349元；龙光棕榈水岸，蕉门河，29225元；越秀滨海御城，金洲，32921元；丰庭花园，金洲，21135元；
[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。
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