广州天河二手房源瑞华大厦2室1厅，低层(共30层)，77㎡，简装，南，1997年-1998年建，出售单价为69870元/㎡，总价538万，关注的购房人数为185人。
瑞华大厦，2室1厅77平方米户型满五年房子具体情况如下：房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积77㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1997-1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-12。瑞华大厦小区信息:瑞华大厦，建筑年代：1997年-1998年建，单元总数：2，总户数：480户，物业公司：暂无资料，地址：五山路265号。
问题：
广州大岗瑞华大厦是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答大岗瑞华大厦小区相关问题。首先，大岗瑞华大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大岗瑞华大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大岗瑞华大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大岗瑞华大厦回款速度的要求。基本上来说，大岗瑞华大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。大岗瑞华大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大岗瑞华大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大岗瑞华大厦建筑面积来算的。大岗瑞华大厦商品住房在销售时，购房者与大岗瑞华大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大岗瑞华大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州大岗瑞华大厦具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答大岗瑞华大厦小区相关问题。大岗瑞华大厦位于(南沙)豪岗大道大岗瑞华大厦，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。大岗瑞华大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大岗瑞华大厦很方便。除此之外，大岗瑞华大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。大岗瑞华大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州大岗瑞华大厦社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答大岗瑞华大厦小区相关问题。大岗瑞华大厦位于(南沙)豪岗大道大岗瑞华大厦，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大岗瑞华大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。大岗瑞华大厦的房子出租需要注意：第一，对大岗瑞华大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大岗瑞华大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大岗瑞华大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大岗瑞华大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州大岗瑞华大厦的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答大岗瑞华大厦小区相关问题。大岗瑞华大厦暂无明显缺点。大岗瑞华大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且大岗瑞华大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大岗瑞华大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。大岗瑞华大厦现在均价约为8313元/平米，开发商是无开发商，位于(南沙)豪岗大道大岗瑞华大厦。大岗瑞华大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州大岗瑞华大厦赠送面积大吗，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？
回答：您好，很高兴为您解答大岗瑞华大厦小区相关问题。大岗瑞华大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断大岗瑞华大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定大岗瑞华大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买大岗瑞华大厦的购房者造成困扰。大岗瑞华大厦现在房价是8313元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，大岗瑞华大厦是由无开发商匠心筑造，质量也非常有保障，所以大岗瑞华大厦值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：瑞华大厦，2室1厅，61平米，385万；
声明：广州天河瑞华大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:24起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
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