广州天河二手房源星汇云锦1室2厅，中层(共45层)，86㎡，精装，西北，2008年-2010年建，出售单价为70103元/㎡，总价603万，关注的购房人数为45人。
星汇云锦，1室2厅86平方米户型满五年房子具体情况如下：房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共45层)，建筑面积86㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-18。星汇云锦小区信息:星汇云锦，建筑年代：2008年-2010年建，单元总数：4，总户数：970户，物业公司：广州越秀物业发展有限公司，地址：珠江新城东西华明路1号2号4号。
问题：
广州星汇云锦二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答星汇云锦小区相关问题。星汇云锦二手房交易注意事项有1、进行星汇云锦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星汇云锦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星汇云锦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星汇云锦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。星汇云锦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星汇云锦也拥有专业的物业管理团队，负责星汇云锦居住环境的卫生与安全。因此，在星汇云锦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州星汇云锦位置在哪里，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答星汇云锦小区相关问题。星汇云锦的位置在天河天河区珠江新城东西华明路1号2号4号6号。星汇云锦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。星汇云锦的价格是68294元/平米，关于星汇云锦的价格信息详细，你可以咨询星汇云锦售楼处。星汇云锦售楼处的地址位于天河区华明路2号、4号、6号(东西商业轴线与广州大道的交点)。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州星汇云锦升值快吗，这个时候入手好吗？
回答：您好，很高兴为您解答星汇云锦小区相关问题。如果想买房的话，想必星汇云锦在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为68294元/平米，星汇云锦由越秀城建地产开发，共开发了4，位于天河天河区珠江新城东西华明路1号2号4号6号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。星汇云锦现在房价还处于平稳状态，现在入手星汇云锦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前星汇云锦售价在68294元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州星汇云锦得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答星汇云锦小区相关问题。星汇云锦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星汇云锦多层的公摊为5%-10%，星汇云锦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星汇云锦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星汇云锦房子的情况来算一下。星汇云锦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星汇云锦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星汇云锦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星汇云锦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州星汇云锦这个位置会不会很吵，刚需敢买吗？
回答：您好，很高兴为您解答星汇云锦小区相关问题。星汇云锦位置处在天河天河区珠江新城东西华明路1号2号4号6号，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是68294元/平米，想买房的话，可致电咨询。星汇云锦目前68294元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在天河天河区珠江新城东西华明路1号2号4号6号，对于刚需房客来说，星汇云锦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：星汇云锦，1室2厅，86平米，603万(参考总价)；星汇云锦，1室1厅，88平米，617万(参考总价)；星汇云锦，1室2厅，86平米，603万(参考总价)；星汇云锦，1室1厅，86平米，603万(参考总价)；
声明：广州天河星汇云锦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:37起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
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